1,100,000 $ CAD
FOR SALE MLS: 15906371
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203 Rue Eleanor J3H1T6 Otterburn Park Montérégie

Otterburn Park
Bungalow
12 Room(s)
4 Bedrooms(s)
2 Bathroom(s)
2023 Year
NA Space
English description not available. Here is the French description:

Impressionnant plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et garage attenant. Construction 2023, cette propriété lumineuse située à Otterburn Park saura vous séduire par ses matériaux de qualité et son style moderne. Foyer au gaz quatre faces, garde-manger walk-in, mudroom et planchers de céramique chauffants. Terrain de 8 000 pi² bordé d'arbres avec coin foyer extérieur et terrasse en composite, idéal pour profiter de la belle saison. Sous-sol entièrement aménagé offrant beaucoup de rangement et possibilité d'aménager selon vos besoins. Secteur paisible et recherché, à proximité de tout.

Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2023
Living area
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Heating system
Other
Electric baseboard units Radiant
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Single width
Roofing
Tin
Lot area 752.90 m²
Lot dimensions 21.46 X 35.90 meter
Driveway
Double width or more
Parking
Outdoor
Garage
View
Mountain
Zoning
Residential
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Walk-in closet 8.3x4.0 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 19.5x10.11 P Other
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 14.10x10.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Walk-in closet 3.5x4.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 14.10x9.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Other 6.3x7.8 P Ceramic tiles
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Propane
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Private balcony
Private yard
Leak detection system
Ventilation system
Electric garage door
Central heat pump
Hearth stove
Gaz fireplace
English description not available. Here is the French description:
VISITE LIBRE DIMANCHE 19 OCTOBRE 2025 DE 14H À 16H -- Bienvenue à tous !

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée ouvert sur les aires communes avec garde-robe de 4' x 3.4', pratique pour le rangement.
Vastes aires ouvertes avec plafonds de 16 pieds de hauteur.

Grand salon très lumineux avec foyer au gaz quatre faces, créant une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les journées hivernales.

Cuisine luxueuse avec plancher chauffant, grand îlot central avec comptoir de quartz, dosseret en céramique, coin café et garde-manger walk-in. Électroménagers encastrés de qualité, incluant une cuisinière au gaz.

Salle à manger au coeur des aires communes, donnant accès à la cour extérieure et au mudroom adjacent communiquant avec le garage -- idéale pour recevoir.

Salle de bain avec accès Jack & Jill, chute à linge reliée à la salle de lavage, bain autoportant, douche vitrée en céramique 5.2' x 3.5' et plancher chauffant pour un confort optimal.

Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe walk-in de 3.2' x 5.11'.

Deuxième chambre de belle dimension, dotée d'une grande fenêtre de 11' offrant une luminosité abondante et d'un garde-robe double largeur.

SOUS-SOL

Salle de bain avec douche vitrée indépendante, installations laveuse-sécheuse et plancher de céramique chauffant.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe double largeur.

Grande salle familiale pouvant être subdivisée selon vos besoins.

Espace cave à vin déjà entamé.

Salle des machines avec rangement sous l'escalier.

EXTÉRIEUR
Stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Terrain intime de plus de 8 000 pi², partiellement clôturé.
Terrasse extérieure en composite de 9.5' x 15.3', parfaite pour vos moments de détente.

AMÉLIORATIONS ET INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Planchers chauffants à la cuisine et dans les deux salles de bain

Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée (16 pieds aux aires communes)

Plafonds de 8 pieds au sous-sol

Installation pour aspirateur central avec boyau rétractable aux deux étages

Thermopompe centrale

Chauffe-eau 2022

Foyer au gaz quatre faces

PROXIMITÉ

Située dans un secteur paisible d'Otterburn Park, à proximité des écoles, transports et services. À distance de marche de plusieurs parcs, dont le Bois des Bosquets offrant des kilomètres de sentiers pédestres. Près du mont Saint-Hilaire, dans un quartier entouré de nature et de beauté.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière encastrée au gaz, four encastré électrique, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, divan du salon, installation aspirateur centrale et accessoires de bases, ens. de table de patio extérieure et 6 chaises, luminaires, stores sur mesures, support de télévision murale de la chambre à coucher principale, filage pour système audio au sous-sol, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, thermopompe centrale, 6 chaises près du foyer extérieur, foyer extérieur, bois restant

Exclusions English description not available. Here is the French description:
micro-onde

Building assessment 2025 $ 527,600
Lot assessment 2025 $ 239,000
Total $ 766,600
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 800
Taxes municipales 2025 $ 5,378
Taxes scolaires 2025 $ 509
Total $ 6,687
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

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Listing agent
Anne Milot

Anne Milot

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