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À VENDRE
430 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 26306425
145 Rue Frédéric J7X0A3 Les Coteaux Montérégie
Les Coteaux
Maison à étages
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2010
Année
ND
Superficie
Située à Les Coteaux, dans le secteur en expansion de Vaudreuil-Soulanges, cette propriété en rangée offre une configuration avantageuse avec un seul voisin immédiat. Bien entretenue et fonctionnelle, elle propose 3 chambres, dont 2 à l'étage avec walk-in, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine offre un grand garde-manger walk-in et la possibilité de retirer l'îlot pour aménager une salle à manger complète. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée avec auvent, gazebo et cabanon. Secteur familial à proximité des parcs, espaces verts et plans d'eau. Disponible rapidement!
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2010 |
| Dimensions |
5.65 x 9.92 mètres 19 x 33 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Dimensions du terrain | ND |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x15.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x14.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5x6.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.4x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.11x15.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.7x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.6x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.7x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x16.8 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Autre2 thermopompes murales Thermopompe murale |
| Système d'égouts |
Municipal |
Située à Les Coteaux, municipalité faisant partie du secteur en expansion de Vaudreuil-Soulanges, cette charmante propriété en rangée se distingue par sa configuration avantageuse. Reliée à la propriété voisine uniquement par le toit, elle s'apparente davantage à une maison jumelée puisqu'elle ne compte qu'un seul voisin immédiat.
Bien entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels et agréables, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres situées à l'étage sont de belles dimensions et disposent chacune d'un walk-in. La troisième chambre, aménagée au sous-sol, possède quant à elle un garde-robe double. Cette dernière nécessite toutefois quelques travaux de finition, puisqu'elle est actuellement utilisée principalement comme espace de rangement.
La cuisine est aménagée avec un îlot qui pourrait facilement être retiré afin de créer un espace salle à manger complet, selon les besoins des futurs propriétaires. D'ailleurs, plusieurs propriétés de modèle similaire ont été aménagées de cette façon. La cuisine bénéficie également d'un généreux espace de rangement grâce à un garde-manger de type walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi. Le retrait de l'îlot ne compromettrait donc pas l'espace de rangement disponible, un avantage intéressant pour ceux qui souhaiteraient privilégier une salle à manger plus spacieuse.
À l'extérieur, la cour paysagée offre une dimension idéale pour profiter pleinement des beaux jours, sans nécessiter trop d'entretien. On y retrouve un espace détente avec auvent ainsi qu'un gazebo, parfaits pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Un cabanon pratique vient compléter l'aménagement et offre du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur familial et homogène, à proximité d'espaces verts et de parcs, et à seulement quelques minutes en voiture des berges et des plans d'eau de la région.
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située, offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité des attraits du secteur. Disponible rapidement!
Bien entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels et agréables, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres situées à l'étage sont de belles dimensions et disposent chacune d'un walk-in. La troisième chambre, aménagée au sous-sol, possède quant à elle un garde-robe double. Cette dernière nécessite toutefois quelques travaux de finition, puisqu'elle est actuellement utilisée principalement comme espace de rangement.
La cuisine est aménagée avec un îlot qui pourrait facilement être retiré afin de créer un espace salle à manger complet, selon les besoins des futurs propriétaires. D'ailleurs, plusieurs propriétés de modèle similaire ont été aménagées de cette façon. La cuisine bénéficie également d'un généreux espace de rangement grâce à un garde-manger de type walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi. Le retrait de l'îlot ne compromettrait donc pas l'espace de rangement disponible, un avantage intéressant pour ceux qui souhaiteraient privilégier une salle à manger plus spacieuse.
À l'extérieur, la cour paysagée offre une dimension idéale pour profiter pleinement des beaux jours, sans nécessiter trop d'entretien. On y retrouve un espace détente avec auvent ainsi qu'un gazebo, parfaits pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Un cabanon pratique vient compléter l'aménagement et offre du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur familial et homogène, à proximité d'espaces verts et de parcs, et à seulement quelques minutes en voiture des berges et des plans d'eau de la région.
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située, offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité des attraits du secteur. Disponible rapidement!
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, 2 thermopompes murales, luminaires, génératrice, pompe submersible à batterie, cabanon, gazebo, auvent rétractable, abri d'hiver pour entrée de façade, tablettes en rangements des garde-robe, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et pôles du salon
| Évaluation bâtiment 2023 | $ 255,700 |
| Évaluation terrain 2023 | $ 123,100 |
| Grand total | $ 378,800 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 3 |
| Total | $ 6 |
Courtier inscripteur
Anne Milot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
