Maison à étages
3242 Ch. de Look Out Park J0K1S0 Rawdon Lanaudière
600 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 26087933
Courtier inscripteur
Description
Accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, ainsi qu'à une plage privée! Ce chalet chaleureux au caractère artisanal et à l'architecture unique offre 4 chambres, un bureau, des salles de jeux et 2 salles de bain. Son impressionnant plafond cathédrale de plus de 20 pieds, sa mezzanine et son foyer au bois lui confèrent un cachet remarquable. Le tout sur un terrain privé de près de 30 000 pi² offrant de nombreux espaces de stationnement.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- 1 807 pi² (167.90 m²)
- Superficie du terrain
- 24 958 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 7.90 x 15.26 mètres
26 x 50 pieds - Dimensions du terrain
- 30 x 76 pieds
9.29 x 23.23 mètres
Addenda
Un chalet qui ne ressemble à aucun autre! De construction artisanale, cette propriété aux dimensions impressionnantes séduit par son cachet, ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Le coeur du chalet offre un spectaculaire plafond cathédrale de plus de 20 pi, des poutres apparentes, un foyer au bois et une grande fenestration laissant entrer abondamment la lumière. Une mezzanine surplombe l'aire de vie, tandis que la cuisine avec îlot central complète cet espace convivial et rassembleur.
La propriété compte 4 chambres, un bureau, des salles de jeux et 2 salles de bain. À la mezzanine, deux grandes chambres accueillent actuellement chacune un lit king, témoignant de leurs dimensions généreuses.
La chambre principale est aménagée en véritable suite avec salle de bain ouverte, 2 walk-in et une vue apaisante sur les bois. Une autre grande chambre, actuellement aménagée en dortoir, possède également son propre walk-in.
Le sous-sol comprend 2 grandes pièces de rangement et offre une belle polyvalence. La configuration permet d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins, sous réserve des vérifications de conformité et des autorisations requises auprès de la municipalité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et partiellement boisé de près de 30 000 pi², d'une terrasse arrière, d'un coin feu et d'un espace spa couvert pour prolonger les moments de détente au fil des saisons. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
À seulement quelques minutes de marche, la propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, ainsi qu'à une plage privée et une descente pour embarcations, moyennant de faibles frais auprès du comité.
La location à court terme n'est pas permise; la propriété est actuellement offerte en location pour des séjours de 31 jours et plus.
Cette propriété artisanale nécessite de l'entretien et saura particulièrement plaire à un acheteur manuel souhaitant préserver et mettre en valeur son caractère unique.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : nouvelle fosse septique et nouveau champ d'épuration en 2024, thermopompe ajoutée en décembre 2025 et réfection du puits prévue en décembre 2026.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Aluminium
Bois - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Autre Nouveau a venir en décembre
Puits tubulaire - Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Navigable - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.4x9.3 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.6x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.9x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.9x16.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16.2x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 16.2x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.10x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 15.2x15.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.3x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.3x8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 32.7x23.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.7x19.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.10x7.2 P | PVC |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 7.4x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 10.10x7.6 P | Plancher flottant |
Inclusions
Entièrement équipé
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 43 500 $
- Bâtiment
- 445 600 $
- Total
- 489 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 250 $
- Taxes scolaires 2026
- 366 $
- Total
- 3 616 $
Photos de la propriété
3242 Ch. de Look Out Park J0K1S0 Rawdon Lanaudière · MLS 26087933
