Un chalet comme on n'en voit pas deux fois
Il y a des propriétés que l'on visite et que l'on oublie. Et puis il y a celle-ci. Dès que vous franchissez la porte du 3242, chemin de Look Out Park Rawdon, le plafond cathédrale de plus de 20 pieds vous saisit. Les poutres apparentes, le foyer au bois qui crépite, la lumière naturelle qui se déverse par une grande fenestration : tout ici a été pensé, façonné à la main, avec une intention que les constructions en série n'atteignent jamais. Ce chalet artisanal ne ressemble à aucun autre, et c'est précisément ce qui en fait un bien rare sur le marché de Rawdon.
Pour qui est ce chalet, et pourquoi maintenant
Ce chalet s'adresse à des familles qui cherchent davantage qu'une maison : elles cherchent un cadre de vie. Quatre chambres généreuses, un bureau, des salles de jeux, deux salles de bain et 15 pièces en tout offrent l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, qu'il s'agisse d'une soirée en famille autour du feu ou d'une matinée tranquille sur la terrasse.
La propriété conviendra particulièrement à un acheteur manuel, prêt à s'investir dans la préservation et la mise en valeur de ce caractère unique. Les grandes rénovations structurantes ont déjà été réalisées : nouvelle fosse septique et nouveau champ d'épuration en 2024, thermopompe ajoutée en décembre 2025, et réfection du puits prévue en décembre 2026. Le gros du travail est fait ; il reste à y mettre votre empreinte.
Les atouts qui font la différence
Un volume intérieur saisissant
L'aire de vie centrale est spectaculaire. Le plafond cathédrale qui s'élève à plus de 20 pieds, les poutres apparentes et le foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante que les photos peinent à rendre justice. Une mezzanine surplombe cet espace rassembleur, où deux grandes chambres accueillent chacune un lit king, témoignant de leurs dimensions généreuses. La cuisine avec îlot central complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Une suite principale avec vue sur les bois
La chambre principale a été aménagée en véritable suite : salle de bain ouverte, deux walk-in et une vue apaisante sur les bois environnants. Une autre grande chambre, dotée de son propre walk-in, offre une flexibilité précieuse selon vos besoins. Le sous-sol, avec ses deux grandes pièces de rangement, ajoute une belle polyvalence à l'ensemble.
Un accès privilégié au lac Pontbriand
À quelques minutes de marche, un accès notarié au lac Pontbriand, lac navigable, vous ouvre les portes d'une plage privée et d'une descente pour embarcations, moyennant de faibles frais auprès du comité. Un privilège rare, formalisé et transmis avec la propriété.
Le terrain et l'extérieur : votre espace de ressourcement
Le terrain de près de 24 958 pi² est à la fois intime et partiellement boisé, offrant une véritable sensation de retrait du monde sans pour autant s'en couper. À l'arrière, une terrasse, un coin feu et un espace spa couvert prolongent les moments de détente d'une saison à l'autre. Le stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, un atout non négligeable pour recevoir famille et amis.
Rawdon : nature, services et communauté à portée de route
Rawdon est une municipalité des Laurentides appréciée pour son caractère naturel et son ambiance de village vivant. Depuis le chalet, le Parc des Cascades est à environ 2,8 km, et Ski Montcalm se trouve à moins de 4 km. Le centre Val-Santé est accessible en quelques minutes de route.
Pour les familles, l'École Marie-Anne est à environ 3,5 km, l'École secondaire des Chutes à un peu plus de 4 km, et l'École primaire de Rawdon à environ 4,3 km. La Garderie Éducative Les Savants Lionceaux est à environ 4,5 km.
Du côté des commerces et restaurants, on trouve le Casse-croûte 125, le Restaurant Kenny et La Bagelerie Rawdon à moins de 6 km, ainsi qu'un Tim Hortons à environ 5,4 km. La Plage Prive / Private Beach est accessible à environ 4,1 km, et le Parc Donald-Stewart ainsi que le Parc le Jardin de la Roseraie complètent l'offre de plein air dans un rayon de 6 km.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 600 000 $. Elle présente une superficie habitable de 168 m² sur un terrain de 24 958 pi², avec 4 chambres, 2 salles de bain et 15 pièces au total. La propriété est vendue entièrement équipée, ce qui simplifie considérablement la transition vers votre nouvelle vie de chalet.
Parmi les améliorations récentes : nouvelle fosse septique et nouveau champ d'épuration (2024), thermopompe (décembre 2025), et réfection du puits prévue en décembre 2026.
À noter : la location à court terme n'est pas permise dans ce secteur. La propriété est actuellement offerte en location pour des séjours de 31 jours et plus. Toute modification d'usage devra faire l'objet de vérifications auprès de la municipalité.
Ce chalet artisanal unique mérite d'être vécu, pas seulement regardé en photos. Communiquez avec Anne Milot, courtière immobilière, pour planifier votre visite privée dès aujourd'hui.
📞 438 878-1548
🌐 www.annemilotremax.com
Foire aux questions
L'accès au lac Pontbriand est-il garanti avec la propriété ?
Oui. L'accès au lac Pontbriand, lac navigable, est un accès notarié transmis avec la propriété. Il donne droit à une plage privée et à une descente pour embarcations, moyennant de faibles frais auprès du comité responsable.
Peut-on utiliser ce chalet comme location à court terme (Airbnb, par exemple) ?
Non. La location à court terme n'est pas permise dans ce secteur. La propriété est actuellement offerte en location pour des séjours de 31 jours et plus. Nous vous recommandons de valider les règlements municipaux en vigueur auprès de la municipalité de Rawdon avant tout projet locatif.
Quelles sont les améliorations récentes apportées à la propriété ?
Une nouvelle fosse septique et un nouveau champ d'épuration ont été installés en 2024. Une thermopompe a été ajoutée en décembre 2025. La réfection du puits est prévue en décembre 2026.
Est-il possible d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol ?
Le sous-sol offre deux grandes pièces de rangement et une belle polyvalence. La configuration pourrait permettre l'aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve des vérifications de conformité et des autorisations requises auprès de la municipalité de Rawdon.
La propriété est-elle vendue meublée ?
Oui, la propriété est vendue entièrement équipée, selon les inclusions convenues à la promesse d'achat. Pour obtenir le détail complet des inclusions, communiquez avec la courtière.
