Une maison qui ressemble à une jumelée, sans les inconvénients
Au premier coup d'œil, le 145 rue Frédéric se fond dans le décor paisible de Les Coteaux. Mais regardez de plus près : cette propriété en rangée ne partage son toit qu'avec un seul voisin. Un seul. Ce détail change tout pour le quotidien, et c'est précisément ce qui distingue cette maison des autres du secteur. Ajoutez à cela une cour paysagée avec auvent et gazebo, trois chambres bien pensées et une cuisine adaptable selon vos besoins, et vous avez une propriété qui mérite vraiment le déplacement.
Pour qui est cette maison ?
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie familial dans un secteur en pleine expansion. Les deux chambres à l'étage, de belles dimensions avec chacune leur walk-in, offrent l'intimité et le rangement que les familles apprécient au quotidien. La troisième chambre, au sous-sol, avec son garde-robe double, ajoute une flexibilité précieuse, que ce soit pour accueillir de la visite, aménager un espace de travail ou compléter les finitions à votre goût.
Le secteur familial et homogène de Les Coteaux, dans Vaudreuil-Soulanges, attire ceux qui souhaitent profiter d'un environnement tranquille sans s'éloigner des commodités essentielles. Disponible rapidement, cette propriété convient à ceux qui veulent s'installer sans tarder.
Une cuisine qui s'adapte à votre mode de vie
La cuisine est équipée d'un îlot central et d'un garde-manger de type walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi, un espace de rangement généreux qui fait toute la différence. Ce qui rend cet aménagement particulièrement intéressant, c'est sa flexibilité : l'îlot peut facilement être retiré pour créer une salle à manger complète et spacieuse, sans sacrifier un seul centimètre de rangement. Plusieurs propriétés de modèle similaire dans le secteur ont d'ailleurs été aménagées de cette façon. Vous choisissez la configuration qui correspond à votre réalité.
Un walk-in par chambre à l'étage, et un sous-sol à finir à votre image
Les deux chambres du niveau principal de l'étage disposent chacune d'un walk-in, un luxe du quotidien qui simplifie l'organisation familiale. La salle de bain complète dessert cet étage, tandis que la salle d'eau au rez-de-chaussée évite les va-et-vient inutiles en journée.
Au sous-sol, la troisième chambre possède un garde-robe double et attend quelques travaux de finition pour révéler son plein potentiel. C'est une occasion de personnaliser cet espace selon vos besoins réels, qu'il s'agisse d'une chambre d'appoint, d'un bureau ou d'un espace polyvalent.
Une cour pour profiter, pas pour travailler
La cour paysagée a été pensée pour le plaisir, pas pour l'entretien. Un espace détente avec auvent rétractable, un gazebo et un cabanon pratique composent un extérieur accueillant où il fait bon se retrouver. La superficie est idéale pour recevoir ou simplement souffler après une longue journée, sans que l'entretien devienne un fardeau.
Le quartier : parcs, services et gare à portée de main
Le 145 rue Frédéric bénéficie d'une situation enviable dans le secteur familial de Les Coteaux. Le Parc Bissonnette se trouve à seulement 165 mètres, soit à distance de marche immédiate. Le Parc Émile-Asselin et le Parc Au Grenier des Souvenirs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Pour les déplacements, la gare Coteau est à environ 555 mètres, une option pratique pour ceux qui se déplacent vers Montréal ou les environs. Le Tim Hortons et le restaurant Amir se trouvent à moins de 1 km, pratiques pour les matins pressés ou les soirs où cuisiner n'est pas au programme. Les berges et les plans d'eau de la région sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Les chiffres
Prix demandé : 430 000 $
Type : Maison à étages
Chambres : 3 (dont 2 avec walk-in à l'étage, 1 au sous-sol avec garde-robe double)
Salle de bain : 1 complète
Salle d'eau : 1
Pièces au total : 8
Inclusions : rideaux, stores et pôles (sauf ceux du salon), 2 thermopompes murales, luminaires, génératrice, pompe submersible à batterie, cabanon, gazebo, auvent rétractable, abri d'hiver pour entrée de façade, tablettes dans les rangements des garde-robes, lave-vaisselle.
Exclusions : rideaux et pôles du salon.
Disponible rapidement.
Cette maison est disponible rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Anne Milot, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 438 878-1548 ou visitez www.annemilotremax.com. Il vous fera plaisir de vous accompagner.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui distingue cette propriété en rangée d'une maison en rangée classique ?
Cette maison en rangée n'est reliée à la propriété voisine que par le toit, ce qui signifie qu'elle ne compte qu'un seul voisin immédiat. Elle s'apparente davantage à une maison jumelée en termes d'intimité, tout en faisant partie d'un ensemble résidentiel homogène.
Peut-on transformer la cuisine pour avoir une vraie salle à manger ?
Oui, tout à fait. L'îlot de cuisine peut être retiré pour libérer un espace salle à manger complet. Le garde-manger walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi assure que le rangement reste abondant, peu importe la configuration choisie. Plusieurs maisons de modèle similaire dans le secteur ont déjà été aménagées de cette façon.
La troisième chambre au sous-sol est-elle habitable ?
La chambre au sous-sol dispose d'un garde-robe double et est fonctionnelle, mais elle nécessite quelques travaux de finition. Elle est actuellement utilisée principalement comme espace de rangement. Elle représente une belle occasion de personnalisation pour les futurs propriétaires.
Quelles inclusions sont comprises dans la vente ?
La propriété inclut notamment 2 thermopompes murales, une génératrice, une pompe submersible à batterie, le cabanon, le gazebo, l'auvent rétractable, l'abri d'hiver pour l'entrée de façade, les luminaires, le lave-vaisselle, les rideaux, stores et pôles (à l'exception des rideaux et pôles du salon), ainsi que les tablettes dans les rangements des garde-robes.
Y a-t-il un accès aux transports en commun à proximité ?
La gare Coteau est située à environ 555 mètres de la propriété, ce qui en fait une option accessible pour les déplacements vers Montréal et les environs.
